Vendu
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Majestueux CHATEAU viticole du 17 -ème siècle dominant la vallée de la Dordogne sur 111 Ha sur site Natura 2000 CHÂTEAU de 618 m² H Rez de chaussée : Entrée, 2 cuisines, cellier, salle à manger, Séjour, salle de billard, 2 wcs, 2 dégagements Étage : Palier, 7 chambres, 3 salles de bains, 2wcs, 3 dressings 2 salons Piscine privative avec magnifique cèdre centenaire Grand garage Grandes combles aménageable 1 Maison de gardien de 120 m² PROPRIÉTÉ VITICOLE : Médaillée de renommée Nationale et internationale 80 Ha de vignes (soit 3700 hectolitres env) en Bordeaux supérieur exposé plein sud en cépages Merlots et Cabernets (rouge, blanc et rosé) CHAI de 600 M² attenant au château : Rez de chaussée : cuvier chai de dégustation et de réception, wc et bureau Sous-sol : Chai à barriques BÂTIMENT D’EXPLOITATION DE 1200M² avec salle de dégustation et point de vente. Toutes les cuves inox (12000 Hectolitres) sont automatisées en thermorégulateurs Mise en bouteilles au château Dans le respect de l’environnement en agriculture raisonnée CERTIFICATION HVE3 (stratégie phytosanitaire, gestion de la fertilisation et gestion de la ressources en eau) BÂTIMENT ANNEXE : hangar de matériel agricole de 250 m² + 80 m² d’appentis Chai de vinification de 180 m² et 30m² de chai a bouteilles. 2 logements ouvriers de 70 et 80 m² DOMAINE ÉQUESTRE de 7 Ha de prairies et 20 Ha de bois avec source d’eau 16 box a chevaux en bois de 190 m² avec carrière de dressage et cercle de longe Balades en calèche 3 MAISONS LOUÉE EN GITES GITE 1 de 270 M² (12 personnes) avec piscine privative GITE 2 de 100 m² (6 personnes) avec piscine privative et jacuzzi GITE 3 de 45 m² Pigeonnier (4 personnes) Propriété en parfait état et à haute valeur de développement Aéroport BERGERAC 30 min et Bordeaux 1 H 30 Pour toutes visite et renseignements Dossier sur demande complet après certaines vérifications Votre conseillère VIAFONTIS Sylvie 06.52.46.30.32 VIAFONTIS ci-après désignée représentée par THIERRY LALLOUET le gérant et par Mme Bonnet Sylvie agent commercial RSAC de Bergerac 383 128 030 Au capital de 8000€ euros, dont le siège social est situé 24 Cr du Maréchal Foch, 33000 Bordeaux Immatriculée au RCS BORDEAUX sous le n° 500944780, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2018 000 024 848 Délivrée par BORDEAUX. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13030.00 et 17710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/viafontis/178/2uX13/grille_d_honoraires_1.pdf
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