Studio Créon 23.80 m² |
144 624 € |
Vous recherchez un investissement vraiment très rentable, sans soucis de gestion tout en répondant à un enjeu de société ? Le Cabinet VIAFONTIS IMMOBILIER vous propose d'investir dans de l’habitat inclusif ! L’habitat inclusif est une solution innovante et sociétale pour lutter contre l’isolement des personnes âgées. C’est une véritable alternative entre rester à domicile et rentrer dans un EHPAD ! VITADIS propose une maison partagée de 8 chambres à Créon en région Nouvelle-Aquitaine. Pièces communes : 127,91 m², cuisine, salon, buanderie, jardin PARTIES PRIVATIVES : Une chambre de 20,38 m² à 23.95 m² avec placard, salle d’eau avec wc et les meubles nécessaires à la location meublée du statut très intéressant LMNP. Sous contrat de bail commercial, la société VITADIS garantit sur 12 ans un loyer mensuel sécurisé de 624€ HT a 728 € HT, soit une rentabilité de 6 % HT. Avec un loyer indexé sur l’IRL sans plafond, ce bien est un rempart contre l’inflation qui revient... Les lots sont vendus à partir de 124 715 € HT, soit 149 658 TTC (dont 24 944 € de TVA récupérable). Frais de notaire : 2,7 % Énorme atout : Cet achat patrimonial va permettre à son investisseur, en finançant en cash ou à crédit, de bénéficier de revenus non imposables (IR et PS) pendant plus de 12 ans grâce à la fiscalité du LMNP ou LMP (BIC). (Simulations sur demande) Idéal pour la constitution d'un patrimoine et/ou un complément de revenu sans impôt, cet investissement assure une excellente rentabilité locative avec une fiscalité intéressante selon le statut choisi. A TRÈS VITE POUR SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ (8 lots seulement) Votre AGENCE VIAFONTIS 05.56.49.34.16 | Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/viafontis/432/6f8ov/bareme_honoraires_viafontis_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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